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土地の評価方法自用地の評価方法路線価方式 自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率等×地積 1.一方に接する宅地 自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積 2.側方路線のある宅地 正面路線価×奥行価格補正率＝ⅰ 側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率＝ⅱ 自用地評価額＝（ⅰ+ⅱ）×地積 3.裏面路線のある宅地 正面路線価×奥行価格補正率＝ⅰ 裏面路線価×奥行価格補正率×二方路線影響加算率＝ⅱ 自用地評価額＝（ⅰ+ⅱ）×地積 貸付地の評価方法 貸付地＝自用地評価額×（1－借地権割合） 貸家建付地＝自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合） 借地権価額＝自用地評価額×借地権割合 貸家建付地借地権価額＝自用地評価額×（1－借家権割合×賃貸割合） |